概要
一般的な住宅の建設とは異なり、団地やマンションの建て替え・人口減少に伴う街の開発など、広い視野でまちづくりを行うのが再開発です。再開発の分野で幅広い知識を持ち、関係機関と連携しながら仕事を進めていくのが、再開発プランナーです。 再開発プランナーとは？ 大都市では国際化に向けた都市環境の再編が進む中、耐震性に問題のある建物や老朽化した建築物が放置されているといった問題が顕著になっています。一方、地方都市では街中の商店街から店舗が消え、シャッター街が増えるといった現象が見られます。このような都市が抱える問題を解決するため、再開発の分野が今注目を集めています。「再開発プランナー」とは、都市の再開発に関わる企画や調整などを行うための知識や技術を有する専門家のことです。実際には、再開発が必要な経緯などをヒアリングし、それに基づいた事業計画の作成・関連分野との調整を図りながら、安全で快適に暮らせるまちづくりをトータルにサポートしていきます。団地やマンションの建て替えなどにも大きく関わる仕事です。再開発に関する幅広い知識はもとより、建築基準法や都市計画法、不動産鑑定評価基準などの関連法規の知識が必要で、権利変換計画や事業計画などを作成する技術も求められます。 再開発プランナーとして活躍できるのは、主にコンサルタント業や建設業、不動産業などで、実際に資格を取得するのもこれらの業種で働く人が多くを占めています。年代別には40代から50代と実務の経験を積んだ人がほとんどで、男性が約95%を占めています。再開発プランナーは人口減少や高齢化社会、環境問題などの社会情勢にも配慮することで、そこに住む人の生活の質を高めるまちづくりに寄与することができるのです。